Недвижимость на Пхукете
напрямую от застройщика.
Подбор премиальной недвижимости Пхукета напрямую от ведущих застройщиков. Более 90 проектов: виллы, квартиры и резиденции у моря — без посредников.
*Ориентировочный диапазон по рынку, не гарантия. Доходность зависит от объекта, локации и программы управления; по каждому объекту готовим индивидуальный расчёт.
Закрытое бюро недвижимости на Пхукете — для тех, кто выбирает лучшее.
Мы не перепродаём — мы открываем прямой доступ к флагманским проектам ведущих застройщиков: Banyan Group, The Title, Gardens of Eden, ETRO, Wallaya и Andaman. Без наценки и комиссии для покупателя. Ограниченный круг клиентов и полное юридическое сопровождение сделки.
Почему клиенты выбирают прямое сотрудничество.
В Таиланде брокерская деятельность строго регулируется, а контроль за нелегальными посредниками ужесточается с каждым годом. Мы построили бюро иначе: прямые контракты с застройщиками и полная юридическая прозрачность каждой сделки.
Цены от застройщика
Прямые контракты с офисами продаж: цена для вас та же, что у застройщика, — без наценок и скрытых комиссий.
Юридическое сопровождение
Полное сопровождение сделки — от резервации до регистрации права собственности и передачи ключей.
Проверка титула
Freehold или leasehold, юридическая чистота титула (chanote) и история переходов права — проверяем до внесения депозита.
Доходность и аренда
Индивидуальный расчёт доходности по каждому объекту и организация профессионального управления арендой.
Избранные резиденции
Весь портфель →
Самые надёжные застройщики, и лучшие проекты на Пхукете
Banyan Group
Одна из самых уважаемых гостиничных групп Азии. 30+ лет опыта. Владелец брендов Banyan Tree, Angsana, Cassia, Garrya, Bellaguna, Laguna, Skypark. Листинг на биржах Таиланда и Сингапура.
The Title (Rhom Bho Property)
Ведущий застройщик премиальной недвижимости на Пхукете. Более 20 реализованных проектов. Специализация — резорт-кондоминиумы и виллы на западном побережье острова.
Gardens of Eden
Брендированный жилой курорт на берегу Bang Tao: более 30 акров садов в 50 метрах от пляжа. Несколько фаз резиденций, инфинити-бассейны с видом на Андаманское море, кафе Etro, велнес и консьерж-сервис.
Andaman Asset Solution
Девелопер премиальных вилл на Пхукете: проектирование, строительство и управление недвижимостью. Портфель закрытых вилла-комьюнити в районах Laguna, Cherngtalay и Thalang. Лауреат Dot Property Thailand Awards 2021.
Wallaya Villas
Один из самых титулованных застройщиков люкс-вилл на Пхукете. Авторская архитектура (награда «Best Housing Architectural Design» за The Harmony), проекты в Cherngtalay, Kamala и Nai Harn.
Citygate Exclusive Development
Девелопер премиальных кондоминиумов на Пхукете. Флагманский проект — City Gate de Phuket в Kamala, в шаговой доступности от пляжа.
Botanica Luxury Villas
Один из крупнейших застройщиков вилл с бассейном на Пхукете — более 20 проектов премиальных вилл и резиденций в ключевых районах острова. Собственная команда проектирования и строительства, репутация надёжного девелопера.
Sun Hills
Международный девелопер (Таиланд и Россия) с опытом более 6 лет. Резорт-кондоминиум Sun Hills Layan в престижном районе Layan — 6 корпусов, около 500 резиденций, беспроцентная рассрочка от застройщика.
VillaCarte Group
Девелопер на Пхукете с 2012 года (13+ лет опыта). Создатель эко-курорта Layan Verde (774 апартамента, бионическая архитектура, управление с Dusit International) и Layan Green Park — первого на Пхукете премиального апарт-отеля с сертификатом зелёного строительства EDGE. Специализация — район Layan.
South Point Group
Девелопер курортной недвижимости на Пхукете. Проект Next Point Condominium в районе Rawai — 372 апартамента в 700 м от Андаманского моря, с насыщенной курортной инфраструктурой.
Sunti Residence
Девелопер премиальных одноэтажных вилл в европейском стиле в районе Bang Tao на Пхукете. Акцент на инженерии, системах умного дома и качестве отделки.
Мы работаем со всеми ведущими застройщиками Пхукета. Если нужного объекта нет на сайте — подберём его под ваш запрос и поможем сделать правильный выбор.
Также работаем с застройщиками: Utopia Corporation · VIP Thailand · Serene (SID Thailand)
Где искать на острове
86 проектов на Пхукете: 40 проектов вилл и 46 проектов квартир в кондоминиумах, цены от ฿2.9M до ฿332M. Выберите район — увидите все проекты с ценами и сроками сдачи.
Таиланд в адресах
Не сделка, а сопровождение
Подбор объекта
Персональный шорт-лист из 3–5 резиденций под ваш горизонт владения и налоговую картину.
Юридическое сопровождение
Проверка титула, структура владения (freehold / leasehold / BOI), представительство в Land Department.
Управление арендой
Интеграция в программу застройщика или частный трек с отчётностью в USD/EUR.
Релокация и визы
Thailand Elite, LTR-виза, международные школы, частная медицина.
Инвестиционный анализ
Сценарная модель доходности и выхода с учётом сезонности.
VIP-визиты
Программа 3–5 дней: трансфер, резиденция в Banyan Tree, закрытые показы.
Коротко о главном
Нет. Мы сотрудничаем со всеми ведущими застройщиками Пхукета и подберём для вас любой объект — в том числе тот, которого нет на сайте. Расскажите, что вы ищете, и куратор предложит лучшие варианты на рынке и поможет сделать правильный выбор.
Нет. Мы работаем напрямую с застройщиками и получаем вознаграждение от них. Для вас цена объекта такая же, как при обращении в офис продаж застройщика — без наценки.
Да. Иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах в полную собственность (freehold) в рамках иностранной квоты — до 49% площади здания. Виллы и землю оформляют через долгосрочную аренду (leasehold) или структуру компании. Мы сопровождаем сделку юридически на всех этапах.
В среднем 6–8% годовых в валюте для объектов у моря с профессиональным управлением. Точная цифра зависит от локации, проекта и программы управления арендой. По каждому объекту мы готовим индивидуальный расчёт.
Удалённо. Мы проводим онлайн-показы, готовим документы, организуем перевод средств и оформление через доверенность. Личное присутствие не обязательно — многие клиенты завершают сделку дистанционно.
На русском и английском. Куратор сопровождает вас на родном языке от первого обращения до получения ключей и далее — по вопросам аренды и управления.
Разговор остаётся в рамках одного кабинета.
Оставьте номер — куратор свяжется с вами в течение рабочего дня по Пхукету.